譲渡を受けて登記をしよう
土地は国によって登記簿上に所有者が記載する形で管理されているのが特徴で、売買をするときには法的手続きを経て登記簿の内容を書き換えなければなりません。土地を購入するときにはこの仕組みをきちんと理解しておくことが重要になります。土地を購入するときには売り主に対してお金を支払うことになり、売買契約書を作成するのが基本です。そして、その契約によって土地の所有権を譲渡してもらうという形になります。この手続きをしてから法務局で所有権移転登記手続きをすることで、その土地の所有者として家を建てたり、不要になったときに売却したりすることが可能です。登記を忘れるとトラブルの原因になるので必ず行うようにしましょう。
登記をするときの問題と対策
所有権移転登記をしようとしたけれど、本当にこれで大丈夫なのかと不安になってしまう人もいます。法的手続きなので誤りがあると登記することができず、いつまでも登記できずに次のステップに進めないこともあるのが問題です。対策としては法的手続きを代行できる司法書士に依頼する方法があります。不動産会社による仲介を受けて土地を購入した場合には、特に依頼をしなくても司法書士に依頼して登記してもらう手続きを進める書類を用意してくれるのが一般的です。知人から購入したようなときには自分で司法書士に連絡をして代行を依頼することになります。土地に関わる書類を一通り持っていけば書類を整えて手続きをしてくれるので簡単な方法です。
土地探しは、注文住宅の購入を希望する一般の消費者だけでなく、マンションやアパートの建築を計画している法人にとっても重要な作業の一つです。